据记者统计，截至目前，福州、青岛、合肥等地已经完成了本年度第一轮土拍。从土拍结果看，土地市场分化较为严重，整体表现冷热不均、�/P>

　　3�?6日，福州举行�?022年首轮集中供地拍卖。根据出让计划，共有18宗地块参与此次拍卖，起拍总价合计164.35亿元。其中，三宗现场撤牌，三宗流拍。最终，12宗地块成功出让，成交金额�?6.3亿元。成交的12宗地块中�?宗地块底价成交，2宗地块达到最高限价。成交地块整体溢价率�?.2%，相�?021年第三轮土拍小幅上升、�/P>

　　此轮参拍房企中，除中海、保利等少数品牌房企外，福州本土国企占近八成。深耕福建的厦门建发成为此次土拍的最大“赢家”，该公司以29.69亿元斩获晋安、仓�?宗热门地块、�/P>

　　克尔瑞分析认为，在房地产市场降温的大背景下，房企现金流依然紧张，拿地积极性并未被充分调动、�/P>

　　上海中止土地出让

　　值得注意的是，有的地区因疫情暂时中止土地出让�

　　3�?8日，上海土地市场官网发文称，因疫情防控需要，为响应全市疫情工作，现中止上海市国有建设用地使用权出让活动。后续将根据本市疫情防控工作整体安排及时重启交易活动、�/P>

　　根据上述发文，已交纳的交易保证金在中止期内所产生的同期银行活期存款利息，将在交易结束后退还。商品住房用地交易资金监管期限另行设定、�/P>

　　据了解，上海2022年首轮集中供地共挂牌出让40宗涉宅地块，总出让面积为210.51万平方米，起始总价约为850.7亿元。其中，36宗地块为纯宅地和商住综合用地，总出让面积为199.7万平方米�?宗为城中村地块改造项目，总出让面积为10.81万平方米。从地块分布情况来看，上海自贸区临港新片区住宅用地的供应力度最大，共涉�?宗地块；青浦区和松江区各出让5宗；宝山区出�?宗；奉贤区、嘉定区、闵行区和浦东新区各出让3宗；金山区、普陀区各�?宗地块出让；徐汇区和杨浦区各出让1宗、�/P>

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示，一季度各地土地交易市场总体不好，要防范二季度各类房企扎堆抢地，尤其是个别城市抢地的现象。此外，通过上海中止土拍可以看出，疫情对房地产市场的影响过去更多是针对房屋销售市场，而现在也需要关注对土地交易市场的影响。房企需要科学统筹安排拿地计划。（董添（�/P>