ã€€ã€€åŽŸæ ‡é¢˜ï¼šå•†å“æˆ?å¹´ä¸äº¤ä»˜ 业主质疑开å‘商代租赚钱
  ä¸å›½æ¶ˆè´¹è€…æŠ¥è®°è€ å†¯é“é£ü/P>
  “买房至ä»?年,但房屋ä»ç„¶ä¸å±žäºŽæˆ‘们,既ä¸é€€æˆ¿ä¹Ÿä¸é€€æ¬¾ï¼Œä¾µçŠ¯äº†æˆ‘们的åˆæ³•æƒç›Šï¼Œä¹Ÿç»™æˆ‘ä»¬é€ æˆäº†ç»æµŽä¸Šçš„æŸå¤±å’Œç²¾ç¥žä¸Šçš„伤害。â€è¿‘日,山西晋ä¸æ¦†æ¬¡åŒ?å消费者å‘《ä¸å›½æ¶ˆè´¹è€…报》山西记者站åæ˜ ï¼Œç§°ä»–ä»¬ç¾è®¢è´æˆ¿åˆåŒ8å¹´åŽä»æœªæ‹¿åˆ°è‡ªå·±çš„房屋。记者就æ¤è¿›è¡Œäº†è°ƒæŸ¥ã€ü/P>
  开å‘商代租抵房欽ü/STRONG>
ã€€ã€€å¼ å…ˆç”Ÿå’Œè–›å…ˆç”Ÿå‘Šè¯‰ã€Šä¸å›½æ¶ˆè´¹è€…报》记者,2014å¹?0月,他们了解到ä½äºŽæ™‹ä¸å¸‚榆次区顺城街ã€ç”±æ™‹ä¸å¸‚金æºæˆ¿åœ°äº§å¼€å‘有é™å…¬å¸ï¼ˆä»¥ä¸‹ç®€ç§°é‡‘æºæˆ¿åœ°äº§å…¬å¸ï¼‰å¼€å‘的商å“房出售,就去销售处看房。“我能全款买,但销售人员介ç»äº†è´·æ¬¾ä¹°æˆ¿çš„ç§ç§å¥½å¤„,我就选择了贷款。â€å¼ 先生说ã€ü/P>
  æ¤åŽï¼Œå¼€å‘商未给他们办下贷款,称是政ç–åŽŸå› åŠžç†ä¸äº†ã€‚å¼ å…ˆç”Ÿå’Œè–›å…ˆç”Ÿç?å业主觉得开å‘商è¿èƒŒäº†æ‰¿è¯ºï¼Œè¦æ±‚退房,但开å‘商ä¸åŒæ„。“我们贷ä¸äº†æ¬¾ï¼Œå¼€å‘商åˆä¸é€€æˆ¿ï¼Œå¹¶æ出由他们代租æ¥æŠµå‰©ä½™æˆ¿æ¬¾ï¼Œæˆ‘们åªå¾—åŒæ„。â€å¼ 先生说ã€ü/P>
  2022å¹?æœ?1æ—¥ï¼Œè®°è€…åœ¨å¼ å…ˆç”Ÿå‡ºç¤ºçš„ç¼–å·ä¸ºâ€œé‡‘æºæˆ¿åœ°äº§000000000159â€çš„商å“房买å–åˆåŒä¸çœ‹åˆ°ï¼Œå‡ºå–人显示为“晋ä¸å¸‚金æºæˆ¿åœ°äº§å¼€å‘有é™å…¬å¸â€ï¼Œä¹°æ–¹ä¸ºå¼ 先生。åŒæ–¹åœ¨åˆåŒç¬¬å…æ¡â€œä»˜æ¬¾æ–¹å¼ä¸ŽæœŸé™â€ä¸çº¦å®šâ€œä¹°æˆ¿äººé¦–付款人民å¸617757元,余款410000å…ƒå‘银行申请贷款â€ã€‚åˆåŒè¿˜çº¦å®šâ€œå‡ºå–人应当åœ?015å¹?æœ?æ—¥å‰ï¼ŒæŒ‰ç…§å›½å®¶å’Œåœ°æ–¹äººæ°‘政府的有关规定,将ç»éªŒæ”¶åˆæ ¼çš„商å“房交付买å—人使用â€ã€ü/P>
ã€€ã€€åœ¨å¼ å…ˆç”Ÿæ供的å¦å¤–一份《委托招租管ç†æœåŠ¡å议》ä¸ï¼Œè®°è€…çœ‹åˆ°å§”æ‰˜æ–¹ä¸ºå¼ å…ˆç”Ÿï¼Œå—托方为“山西金之æºç‰©ä¸šç®¡ç†æœ‰é™å…¬å¸æ™‹ä¸åˆ†å…¬å¸â€ï¼ˆä»¥ä¸‹ç®€ç§°é‡‘之æºç‰©ä¸šå…¬å¸ï¼‰ã€‚åè®®ä¸çº¦å®šå§”托期为4年,ä»?015å¹?1æœ?7日起è‡?019å¹?1æœ?6æ—¥æ¢ã€‚在第三æ¡â€œåˆ©ç›Šå®žçŽ°â€ä¸æ ‡æ˜Žï¼?1万元贷款共分3年还清,2015å¹´å’Œ2016年还款数é¢ä¸º14万元,这两年的商å“房租金收益å‡ä¸º77358元,业主æ¯å¹´æ”¯ä»˜å·®é¢62642元;2017年还æ¬?3ä¸‡å…ƒï¼Œå½“å¹´ç§Ÿé‡‘ä»·æ ¼ä¸Šæ¶¨ä¸º99460元,业主支付差é¢30540元。至æ¤è¿˜æ¸…房款ã€?018租金上涨ä¸?10511元,则直接归业主享有ã€ü/P>
ã€€ã€€å¼ å…ˆç”Ÿå‘Šè¯‰è®°è€…ï¼Œ2015å¹?1æœ?0日,他们3å业主分别å‘金æºæˆ¿åœ°äº§å…¬å¸æ”¯ä»˜äº†å·®é¢62642å…ƒï¼ŒåŠ ä¸Šå½“å¹´ç§Ÿé‡‘77358元,共计14万元。按照åŒæ–¹çº¦å®šï¼Œã€Šå§”托招租管ç†æœåŠ¡å议》到期åŽï¼Œè¯¥æˆ¿å±‹å°±åº”当归业主所有了,业主到时å¯è‡ªè¡Œå†³å®šè‡ªç”¨æˆ–è€…å‡ºç§Ÿç»™ä»–äººã€‚ä½†è®©å¼ å…ˆç”Ÿä»–ä»¬æ²¡æƒ³åˆ°çš„æ˜¯ï¼Œç‰©ä¸šå…¬å¸å’Œå¼€å‘商称由于公å¸æ›´æ¢äº†ç‰©ä¸šç»ç†ï¼ŒåŽŸæ¥çš„委托å议作废。æ¤åŽï¼ŒåŒæ–¹å¤šæ¬¡äº¤æ¶‰æœªæžœã€ü/P>
ã€€ã€€å¼ å…ˆç”Ÿè¯´ï¼Œç›®å‰æˆ¿å还在被开å‘商和物业公å¸å‡ºç§Ÿã€ü/P>
  两份å议之谜
  3æœ?2日,业主们åˆç»™è®°è€…æ供了一份ä¸åŒç‰ˆæœ¬çš„委托租èµå议。记者å‘现,这份委托租èµå议与之å‰ä¸šä¸»æ供的《委托招租管ç†æœåŠ¡å议》有些ä¸åŒï¼Œè¯¥å议的å—托方为“晋ä¸å¸‚金æºæˆ¿åœ°äº§å¼€å‘有é™å…¬å¸â€ï¼Œè€Œä¸šä¸»æ¤å‰ç¾è®¢çš„åè®®å—托方是“山西金之æºç‰©ä¸šç®¡ç†æœ‰é™å…¬å¸æ™‹ä¸åˆ†å…¬å¸â€ã€‚æ¤å‰çš„å议委托期是4年,该å议的委托期å´å˜æˆäº?年。业主告诉记者“之å‰åœ¨ç›¸å…³éƒ¨é—¨åè°ƒçº çº·æ—¶ï¼Œç‰©ä¸šå…¬å¸å°±æ˜¯æ‹¿çš„这份åè®®â€ï¼Œä½†ä¸šä¸»ä»¬ç§°è‡ªå·±å¹¶æ²¡æœ‰åœ¨è¿™ä»½å议上ç¾è¿‡å—,并质疑该å议的真实性。业主们表示,两份å议主体ä¸ä¸€æ ·ï¼Œä»–们担心自己的利益会å—æŸã€ü/P>
  3æœ?2日,晋ä¸å¸‚ä½å»ºå±€å·¥ä½œäººå‘˜å‘è®°è€…è¡¨ç¤ºï¼Œè¯¥å±€å·²å¯¹è¯¥çº çº·è¿›è¡Œè°ƒè§£ï¼Œä½†åŒæ–¹æœªè¾¾æˆä¸€è‡´æ„è§ï¼Œå»ºè®®èµ°æ³•å¾‹ç¨‹åºã€ü/P>
  记者在天眼查查询得知,金æºæˆ¿åœ°äº§å…¬å¸å’Œé‡‘之æºç‰©ä¸šå…¬å¸çš„实际控制人å‡ä¸ºèƒ¡å¯æ¾ã€ü/P>
  3æœ?3日下åˆï¼Œè®°è€…电è¯è”系到了金æºæˆ¿åœ°äº§å…¬å¸è´Ÿè´£äººèƒ¡å¯æ¾ï¼Œå¯¹æ–¹è¡¨ç¤ºä»–ä¸åœ¨æ¦†æ¬¡ï¼Œè¿™ä»¶äº‹å¯ä»¥ç”±é‡‘之æºç‰©ä¸šå…¬å¸æ¨ç»ç†å›žå¤ã€ü/P>
  3æœ?5日,æ¨ç»ç†è¡¨ç¤ºï¼Œå½“åˆæˆ¿å±‹è´·ä¸äº†æ¬¾çš„主è¦åŽŸå› 是贷款政ç–收紧,åŽæ¥å’Œä¸šä¸»ç¾è®¢çš„委托å议相当于以租代售,也是业主åŒæ„情况下åŒæ–¹æ‰ç¾è®¢çš„。æ¨ç»ç†è¯´ï¼Œé‡‘æºæˆ¿åœ°äº§å…¬å¸ä½œä¸ºæ£è§„ä¼ä¸šï¼Œå‡ºç¤ºçš„委托å议是真的,如果业主觉得有问题,å¯ä»¥è®©å¸æ³•éƒ¨é—¨è¿›è¡Œé‰´å®šã€ü/P>
  对业主æ出的房屋产æƒè¯é—®é¢˜ï¼Œæ¨ç»ç†å‘Šè¯‰è®°è€…,金æºæˆ¿åœ°äº§å…¬å¸å¼€å‘的项目已列入晋ä¸å¸‚房屋产æƒç™»è®°ç¡®æƒé¢è¯æ¸…零行动范围,公å¸ä¼šæŒ‰ç…§ç›¸å…³éƒ¨é—¨å®‰æŽ’给业主们办ç†äº§æƒæ‰‹ç»ï¼Œä¸šä¸»ä»¬å¯ä»¥éšæ—¶å…³æ³¨ï¼Œä¹Ÿå¯ä»¥å‘相关部门咨询进度。æ¨ç»ç†å¸Œæœ›å¤§å®¶éƒ½èƒ½å¿ƒå¹³æ°”和地å下æ¥ï¼Œå…¬å¹³å…¬æ£åœ°è§£å†³é—®é¢˜ã€ü/P>
  按真实å议履çº?/STRONG>
ã€€ã€€å±±è¥¿å¼˜éŸ¬å¾‹å¸ˆäº‹åŠ¡æ‰€å¾‹å¸ˆå®‹è¿œçŽ®è¡¨ç¤ºï¼Œè¿™èµ·çº çº·ä¸ï¼Œå¦‚æžœå议是业主和物业公å¸ç¾å—确认过的,那么å议就是åŒæ–¹çœŸå®žçš„æ„æ€è¡¨ç¤ºï¼Œå…·æœ‰æ³•å¾‹æ•ˆåŠ›ï¼ŒåŒæ–¹åº”当éµå®ˆã€‚如果金æºæˆ¿åœ°äº§å…¬å¸æ‰€æ‹¿çš„å议,业主未亲自ç¾è¿‡å—,那么该å议就ä¸å…·æœ‰æ³•å¾‹æ•ˆåŠ›ï¼Œé‡‘æºæˆ¿åœ°äº§å…¬å¸ä¸å¾—以该åè®®ä¸»å¼ åˆåŒçš„æƒåˆ©ã€‚宋远玮表示,业主å¯ä»¥ä»¥ä»–们手ä¸çš„å议起诉对方,如金æºæˆ¿åœ°äº§å…¬å¸æ‹¿å‡ºä¸šä¸»æœªäº²è‡ªç¾è¿‡å—çš„å议,则å¯ä»¥è¯·æ±‚å¸æ³•é‰´å®šã€‚如这份å议的ç¾å—è¢«é‰´å®šä¸ºä¼ªé€ ï¼Œåˆ™å¯ä»¥ä¸»å¼ 该åè®®ä¸å…·æœ‰æ³•å¾‹æ•ˆåŠ›ï¼ŒåŒæ—¶å¯ä»¥å‘公安机关报案ã€ü/P>
  山西çœæ¶ˆè´¹è€…å会指导监ç£éƒ¨ä¸»ä»»åˆ˜æ°è®¤ä¸ºï¼ŒæŒ‰ç…§åŒæ–¹ç¾è®¢çš„《商å“房买å–åˆåŒã€‹ï¼Œå¼€å‘商应当按约定交房。如果åŒæ–¹æœ‰å议,就按å议履行å„自的义务。刘æ°è¿˜æ醒广大消费者,在è´ä¹°å•†å“房ç‰å¤§å®—商å“时一定è¦æ³¨æ„选择信誉良好的开å‘商,ä¿ç•™ç›¸å…³è¯æ®ï¼Œä»¥å……分ä¿æŠ¤è‡ªå·±çš„åˆæ³•æƒç›Šã€ü/P>
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